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Apport en connaissance ♦ Kit de productions

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La démarche de dynamisation d’un actif immobilier s’articule en trois grandes étapes.

Il convient tout d’abord de recenser les données élémentaires sur l’actif considéré et plus spécifiquement d’aboutir à une vision précise des contraintes pesant sur cet actif de manière à fixer le champ des évolutions possibles. Cette étape consiste en un recensement des caractéristiques structurantes de l’actif (inventaire des caractéristiques urbanistiques et spécifiques du site, notamment contraintes et servitudes, détermination de la rentabilité actuelle, appréciation du contexte immobilier local...).

Sur la base de cette cartographie de l’actif, il est ensuite nécessaire d’appréhender les possibilités d’évolution patrimoniales et d’expérimenter différents scénarii. L’arbitrage découlera de la prise en compte de facteurs de décision propres à chaque établissement : rentabilité attendue de l’action, adaptation à l’environnement local, qualité architecturale du projet, délai et contraintes de mise en oeuvre.

Une fois l’orientation retenue, il s’agit de mettre en oeuvre l’action en mobilisant les ressources nécessaires.

 

En résumé, les démarches de dynamisation sont conduites selon les trois étapes suivantes :

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Date de parution : 07/01/2016

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